Земельный участок под коммерцию 0,4 Га

Описание

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: земельный участок под производственную площадку в центре г. Дзержинск

Земля:

• Общая площадь 4 564 кв.м. (0,4 Га)
• Тип зоны П3 (Зона производственных и коммунальных объектов)
• Категория: земли населенных пунктов
• Разрешенное использование: фирмы по предоставлению услуг различного назначения
• Основные виды использования: Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, бытовое обслуживание, размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места
• Вспомогательные виды использования: служебные гаражи
• Предыдущее использование площадки: полный цикл по производству защитного полиэтилена
• Охраняемая территория
• Два подъездных пути, возможность заезда фур, крупногабаритного транспорта
• Дорожное покрытие – щебенка
• С одной стороны от участка частный сектор с жилыми домами, с другой стороны промышленный

Объекты капитального строительства:

• Нежилое здание 1-этажное здание офисное помещение 153,5 кв.м. – состояние после пожара
• Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание 982 кв.м. – состояние после пожара. Полуподземные бетонные спуски

Коммуникации:

• Электроснабжение: две точки (два ввода) присоединения к электрическим сетям – 150 кВт и 50 кВт. Заложены новые кабеля, была произведен трансформаторов, есть возможность потребления большей мощности
• Газоснабжение. После пожара стоят заглушки.
• Центральное холодное водоснабжение

Собственник:

• физическое лицо

Документы:

• есть действующая лицензия по переработке лома. Она выдается на определенный объект и адрес.
• свидетельства о праве на наследство по закону от 2013 г. на землю и объекты капитального строительства
• на данный момент объекты находятся в залоге у НБД банка. Перед сделкой объекты будут выведены из-под залога продавцом

Бонус к сделке:

Дополнительный участок земли в аренде:

• 1083 кв.м. (10 соток)
• Категория – земли населенных пунктов
• Разрешенное использование – строительство склада
• Срок аренды до 18 февраля 2028 года

Есть автомобильные весы 60-тонные под еврофуру (в случае необходимости)

ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ В ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТИ И СТАБИЛЬНОСТИ БИЗНЕСА:

1. Удобное расположение и разнообразные вида разрешенного использования;
2. Комфортные условия: коммуникации, действующая лицензия, подъездные пути;
3. Дополнительные перспективы развития и возможности для расширения деятельности.