Подводные камни сельской ипотеки

 Ставку могут поднять
⠀
Разницу между рыночной ставкой и льготной 3% компенсирует банкам правительство. Если деньги в текущем году исчерпаны или их недостаточно, то банк имеет право поднять ставку до ставки ЦБ на момент подписания кредитного договора + текущий процент. Так ежемесячный платёж внезапно может увеличиться в два и более раз. Ставку могут поднять и по другим причинам.
⠀
 Далеко не все банки работают с этой программой
⠀
 Лимиты. Деньги могут закончиться в самый неподходящий момент, к примеру, когда вы уже потратились на подготовку документов к сделке, а на сделку так и не успели выйти
⠀
 Жесткие требования к объектам недвижимости, к примеру, дом должен быть не старше 5 лет от физ лица, и не старше 3 лет от юр лица
⠀
 Населенные пункты до 30 000 человек
⠀
 Подрядчики и застройщики. Сами вы строиться не сможете по этой программе. Нужно привлекать для строительства только аккредитованные строительные компании
⠀
 3 млн рублей максимальная сумма ипотеки для нашего региона. Умудрись за 3 млн построить дом в наше время!
⠀
 обязательна прописка в данном жилье, иначе изменят ставку